第112章 買下一棟樓
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第112章 買下一棟樓
14.4億元, 應該怎麽花？
同事、舍友們為梨歌的成功歡天喜地，只有梨歌一人認真思考。
研究團隊、智慧農場，所有常見的“投資無底洞”都試了一遍, 甚至連期貨這種跟黃賭毒相提並論的手段她都嘗試過了。
問計於員工？
鑒於這些同事們各個優異的創利能力，梨歌覺得不妥。
萬一她們又想出什麽賺錢妙招, 那可如何是好？
最後還是決定在網絡上搜索：
“開公司如何賠錢。”
網頁上彈出“您是不是想搜索開公司如何避免賠錢，以下顯示……”
不對不對, 梨歌決定換個思路。
換個關鍵方法搜：“什麽辦法占用現金流。”
梨歌漫不經心往下瀏覽，忽然停住了目光：
“現在房地產行業已經成為了夕陽產業, 現在投資房地產會占用企業大量現金流, 非常不明智……”
梨歌眼前一亮, 是啊, 房地產！
前面幾次快速花錢都沒離開過房地產。而且到目前為止她投資的房地產都沒有任何盈利的，是最佳的花錢利器。
她立刻打通了物業電話：“請問你們這棟樓賣出去了嗎？”
物業經理很驚訝，梨總不是去年才買了一層樓嗎？怎麽現在又要買？
梨歌重覆了一遍自己的要求：\"我這回想要買這棟樓。\"
物業經理大為驚訝，上次才買一層, 當時梨總說過手裏錢不夠多買，沒想到這不過一年梨總就已經賺了這麽多錢了？
他說出公司的報價：“14億元。”
20層高, 獨棟，甲級寫字樓，大約三萬一平, 一共5萬平。
扣除梨總已經買了的一層，加上稅費差不多14億元。
這不就是正合適嗎？梨歌當場下決定：“就要這個了。”
這麽爽快？物業經理磕磕巴巴：“我去跟總部請示。”
*
杭子安去表哥辦公室請教幾個商業問題，
擡眼就看到桌上擺著文件。
他眼尖，一下就瞥見了“花不完”幾個字, 神念一轉已經把文件抽到了手裏。
看完後瞳孔放大：
“梨歌要買寰宇大廈？”
鄭秘書點點頭：“是。”同時從杭子安手裏抽走了文件放回原地。
上午陸總正在看這份文件，要不是緊急有會議叫走他也不會讓貿然闖入的杭子安看見。
杭子安消化著這個震撼的消息。
等表哥再來時杭子安迫不及待問他：“表哥, 你怎麽想要把手裏的寰宇給梨歌啊？”
“不是給，是賣。”陸楷糾正他的說法。
同時警告看了他一眼。
但杭子安心中的八卦之火豈能因為這寒霜般的一眼就收斂，他嘻嘻笑：“哥，聽說陳家那個馬仔兒子給每任女友送一套房都能在網上裝富二代，你要出手送棟樓也是佳話一則。”
“下個月分紅暫緩。”陸楷頭都沒擡。
“別啊哥哥！”杭子安急了。創業初期，到處都是用錢的地方。
他媽的基金也在陸楷手裏，現在爸爸靠不住，這筆分紅對他而言就極為重要。
“我道歉，我錯了，我對不起，我不應該瞎說，把你跟陳家那小子相提並論。”他受挫般摸摸鼻子，一臉哀求。
陸楷眼睫都未擡一下。
“不該把梨總跟陳家小子的女友相提並論。”杭子安察言觀色，忙著補充。
陸楷這才擡手拿文件，隨口道：
“陸氏集團的重心已經轉到別的行業，旗下的房地產行業在逐漸清退，這是公開出售的，誰買都可以。”
他看了八卦表弟一眼：“你買也可以。”
我一個被老爹和後媽架空的，能有那麽多錢嗎？
杭子安悻悻然吐吐舌頭。
但又八卦起來：“梨總是真的賺錢小能手啊。”
語氣有掩蓋不去的艷羨。
梨總炒期貨的事情他也知道，當初還阻攔來著，
沒想到人家非但沒失誤，反而翻倍賺了大錢。
現在又要買下大樓。
“我看那這創業大賽那青年商業菁英挑戰杯什麽的都可以歇歇了。”
那些冠軍有哪個有梨總這樣的魄力啊？
要是梨總參賽還不是把它們分分鐘秒成渣渣。
幾個月賺14億，就是做夢都不敢夢這麽大的。
“我要有這商業能力，老頭子不得巴巴兒求我回家繼承家業？”他滿腦子幻想。
見過的人裏面也就表哥圈裏那些人也配跟梨總一提了，
不過那些人有大半靠家裏，不像梨總完全靠自己。
要是靠自己，那就只有表哥了。
“哥，你說我要不要入職花不完？”杭子安想東想西，忽然想到一點。
陸楷正在翻閱文件的手一停。
“我的意思是趁著公司還在起步階段與老總打好關系，當個18羅漢之類的人物，做個初創團隊一份子，以後梨總吃肉我也能跟著喝湯。”杭子安補充。
他是有自知之明的，深知自己這能力當個小富翁還行，
可要攪動風雲那是沒這個天賦。
那還不如擇良木而棲之，跟個大佬混個從龍之功也不是不可以啊？
俗話說得好，選擇大於努力，一個人的命運啊，當然要靠自我奮鬥，但是也要考慮到歷史的進程。
表哥的盤子太大他進不去，那何不趕緊趁梨總還在初創期跟隨左右？
“那你去問問人家招聘你嗎？”陸楷冷冷甩出一句。
算了算了，管招聘的是眉眉，要是我條件不滿足，何必為難她。
杭子安自動打消了這個念頭。
不過他的八卦之意並沒有就此打消：“那表哥，你打算給梨總優惠嗎？”
陸楷不發一言，顯然不打算接他的話茬。
*
再次跟陸氏企業買大樓時，梨歌看到陸楷在場。
她有點驚訝，據她所知陸氏是超級跨國大企業，像這種企業一般都很忙，怎麽會在這種小事上出現？
陸楷倒很自然：“正好有空。看看我們出售物業情況。”
旁邊的地產部總經理汗毛都豎起來了，陸總為什麽會來？
一般的公司地產銷售都只用在集團會議上集中匯報，他本人大概只有5分鐘不到的陳述時間。
就算大筆地產出售購買需要陸總拍板的，也只用一個小會就能搞定。
哪裏要興師動眾勞煩陸總出現？
事實上鄭秘書跟他約日程時他就很困惑，
苦苦思思到今天。
是不是他的工作有什麽失職之處？
還是要縮減部門？
集團的戰略方針的確是收縮名下地產，可是沒說過要裁掉他們這個部門啊？
他如坐針氈。
因此跟花不完談判時更加賣力。
硬是比市價還高了兩成：\"目前大廈售價為16.8億元。”
梨歌還沒說什麽，花不完公司帶來的員工們齊齊吸氣。
真是獅子大開口。
她們都很讚同梨歌要買大廈的決定，卻沒想到這棟寫字樓能這麽貴。
車厘子第一個不幹：“這跟市價不同。”
“這個……有不同的考量角度，”地產部經理握住雙手，“我們是甲級寫字樓、消防齊全、裝修高端、全屋新風，這些都是高價的原因。”
為了在陸總體現自己工作賣力，他還遞過去一張實現整理好的價格表：“這是我們周圍其他在售寫字樓和他們的配套設施。您大可一觀。”
說罷還格外自信挺挺胸膛。
憑空就給公司多賺了幾個億。
這樣陸總也會誇讚自己工作到位吧？
小潔一條條審視價格表。
就在這時陸楷和梨歌同時發話了:
“就16.8億吧。”
“就14億吧。”
眾人都看向兩位老板。
梨歌當然是巴不得花錢，她解釋：“我們公司就在這棟樓，再搬家麻煩，還有再裝修成本。”
車厘子恨鐵不成鋼，怎麽就把自己的軟肋說出來了啊？
陸楷顯然也很意外。
他開口，文質彬彬：“大廈已經掛牌了幾個月，來問價的都是零售客戶，與其拆分不如打包售出。”
地產部經理也很詫異，這種內部會議上的底牌現在都可以亮給競爭對手看嗎？
陸總這麽一說他再議價一下就被動了。
陸總為什麽這樣呢？難道這裏是什麽高明的招數？
他的大腦也飛速運轉，思索著上司的意圖。
“再者，梨總是我們的老朋友，有業務往來，不如走個友情價。”旁邊的鄭秘書開口了。
地產部經理恍然大悟，怪不得陸總親臨，原來是重要客戶！
他悟了：自己差點貪小便宜吃大虧。
因此忙跟著上司的步調：“陸總說得對。”
梨歌壓根兒沒明白陸楷為什麽來搗亂？
她眼看又要多花2億，卻被陸楷這麽一搗亂最後告終。
不過再回想，目前自己賬上也沒有多餘的錢，也就只能作罷。
於是就這樣，她以14億的價錢接手了寰宇大廈。
自大進駐大廈以來梨歌對公司物業很滿意，因此原班人馬都原樣雇傭，平順交接過來。
第一件事就是改牌子。
寰宇大廈這個名字帶著明顯的陸氏風格，霸氣是霸氣，但梨歌不喜歡。
要叫花不完大廈，又覺得花不完這個名字實在太不吉利。
索性簡簡單單，就叫梨氏大廈。
20層的大樓，目前花不完公司只能占用一層。
其他19層梨歌並不打算租出去。
可是讓她沒想到的是當天小潔就來匯報：
“梨歌，其他幾層的租金收入都移交給我們了！”
不可能啊？
梨歌詫異：“我不打算租出去。”
“可是和陸氏簽署的買賣文件裏這麽寫的。”小潔翻閱合同，“公司目前所有租戶的租金都要延續一年。”
“法律規定，買賣不破租賃，即使我們成了新業主，也不能肆意毀壞上任業主留下的租約合同。”
梨歌幾乎不敢相信自己的耳朵。怎麽，這錢就花不掉了？
“而且租用大廈的公司們為了良好的企業形象，都是簽了10年長期租約的。”小潔興致勃勃補充。
梨歌咽了咽口水，不敢面對這個現實。
車厘子倒在旁邊問：“10元一平米一天，不高啊？”
梨歌心裏捎緩，還好還好，不是很高。
“怎麽不高了？”小潔拿出計算器劈裏啪啦一頓計算，“5萬平，一年就是1.825億元。”
“以後十年，不得18億？”
車厘子大喜：“賺錢了！發財了！以後躺著都有入賬！”
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14.4億元, 應該怎麽花？
同事、舍友們為梨歌的成功歡天喜地，只有梨歌一人認真思考。
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問計於員工？
鑒於這些同事們各個優異的創利能力，梨歌覺得不妥。
萬一她們又想出什麽賺錢妙招, 那可如何是好？
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“現在房地產行業已經成為了夕陽產業, 現在投資房地產會占用企業大量現金流, 非常不明智……”
梨歌眼前一亮, 是啊, 房地產！
前面幾次快速花錢都沒離開過房地產。而且到目前為止她投資的房地產都沒有任何盈利的，是最佳的花錢利器。
她立刻打通了物業電話：“請問你們這棟樓賣出去了嗎？”
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物業經理大為驚訝，上次才買一層, 當時梨總說過手裏錢不夠多買，沒想到這不過一年梨總就已經賺了這麽多錢了？
他說出公司的報價：“14億元。”
20層高, 獨棟，甲級寫字樓，大約三萬一平, 一共5萬平。
扣除梨總已經買了的一層，加上稅費差不多14億元。
這不就是正合適嗎？梨歌當場下決定：“就要這個了。”
這麽爽快？物業經理磕磕巴巴：“我去跟總部請示。”
*
杭子安去表哥辦公室請教幾個商業問題，
擡眼就看到桌上擺著文件。
他眼尖，一下就瞥見了“花不完”幾個字, 神念一轉已經把文件抽到了手裏。
看完後瞳孔放大：
“梨歌要買寰宇大廈？”
鄭秘書點點頭：“是。”同時從杭子安手裏抽走了文件放回原地。
上午陸總正在看這份文件，要不是緊急有會議叫走他也不會讓貿然闖入的杭子安看見。
杭子安消化著這個震撼的消息。
等表哥再來時杭子安迫不及待問他：“表哥, 你怎麽想要把手裏的寰宇給梨歌啊？”
“不是給，是賣。”陸楷糾正他的說法。
同時警告看了他一眼。
但杭子安心中的八卦之火豈能因為這寒霜般的一眼就收斂，他嘻嘻笑：“哥，聽說陳家那個馬仔兒子給每任女友送一套房都能在網上裝富二代，你要出手送棟樓也是佳話一則。”
“下個月分紅暫緩。”陸楷頭都沒擡。
“別啊哥哥！”杭子安急了。創業初期，到處都是用錢的地方。
他媽的基金也在陸楷手裏，現在爸爸靠不住，這筆分紅對他而言就極為重要。
“我道歉，我錯了，我對不起，我不應該瞎說，把你跟陳家那小子相提並論。”他受挫般摸摸鼻子，一臉哀求。
陸楷眼睫都未擡一下。
“不該把梨總跟陳家小子的女友相提並論。”杭子安察言觀色，忙著補充。
陸楷這才擡手拿文件，隨口道：
“陸氏集團的重心已經轉到別的行業，旗下的房地產行業在逐漸清退，這是公開出售的，誰買都可以。”
他看了八卦表弟一眼：“你買也可以。”
我一個被老爹和後媽架空的，能有那麽多錢嗎？
杭子安悻悻然吐吐舌頭。
但又八卦起來：“梨總是真的賺錢小能手啊。”
語氣有掩蓋不去的艷羨。
梨總炒期貨的事情他也知道，當初還阻攔來著，
沒想到人家非但沒失誤，反而翻倍賺了大錢。
現在又要買下大樓。
“我看那這創業大賽那青年商業菁英挑戰杯什麽的都可以歇歇了。”
那些冠軍有哪個有梨總這樣的魄力啊？
要是梨總參賽還不是把它們分分鐘秒成渣渣。
幾個月賺14億，就是做夢都不敢夢這麽大的。
“我要有這商業能力，老頭子不得巴巴兒求我回家繼承家業？”他滿腦子幻想。
見過的人裏面也就表哥圈裏那些人也配跟梨總一提了，
不過那些人有大半靠家裏，不像梨總完全靠自己。
要是靠自己，那就只有表哥了。
“哥，你說我要不要入職花不完？”杭子安想東想西，忽然想到一點。
陸楷正在翻閱文件的手一停。
“我的意思是趁著公司還在起步階段與老總打好關系，當個18羅漢之類的人物，做個初創團隊一份子，以後梨總吃肉我也能跟著喝湯。”杭子安補充。
他是有自知之明的，深知自己這能力當個小富翁還行，
可要攪動風雲那是沒這個天賦。
那還不如擇良木而棲之，跟個大佬混個從龍之功也不是不可以啊？
俗話說得好，選擇大於努力，一個人的命運啊，當然要靠自我奮鬥，但是也要考慮到歷史的進程。
表哥的盤子太大他進不去，那何不趕緊趁梨總還在初創期跟隨左右？
“那你去問問人家招聘你嗎？”陸楷冷冷甩出一句。
算了算了，管招聘的是眉眉，要是我條件不滿足，何必為難她。
杭子安自動打消了這個念頭。
不過他的八卦之意並沒有就此打消：“那表哥，你打算給梨總優惠嗎？”
陸楷不發一言，顯然不打算接他的話茬。
*
再次跟陸氏企業買大樓時，梨歌看到陸楷在場。
她有點驚訝，據她所知陸氏是超級跨國大企業，像這種企業一般都很忙，怎麽會在這種小事上出現？
陸楷倒很自然：“正好有空。看看我們出售物業情況。”
旁邊的地產部總經理汗毛都豎起來了，陸總為什麽會來？
一般的公司地產銷售都只用在集團會議上集中匯報，他本人大概只有5分鐘不到的陳述時間。
就算大筆地產出售購買需要陸總拍板的，也只用一個小會就能搞定。
哪裏要興師動眾勞煩陸總出現？
事實上鄭秘書跟他約日程時他就很困惑，
苦苦思思到今天。
是不是他的工作有什麽失職之處？
還是要縮減部門？
集團的戰略方針的確是收縮名下地產，可是沒說過要裁掉他們這個部門啊？
他如坐針氈。
因此跟花不完談判時更加賣力。
硬是比市價還高了兩成：\"目前大廈售價為16.8億元。”
梨歌還沒說什麽，花不完公司帶來的員工們齊齊吸氣。
真是獅子大開口。
她們都很讚同梨歌要買大廈的決定，卻沒想到這棟寫字樓能這麽貴。
車厘子第一個不幹：“這跟市價不同。”
“這個……有不同的考量角度，”地產部經理握住雙手，“我們是甲級寫字樓、消防齊全、裝修高端、全屋新風，這些都是高價的原因。”
為了在陸總體現自己工作賣力，他還遞過去一張實現整理好的價格表：“這是我們周圍其他在售寫字樓和他們的配套設施。您大可一觀。”
說罷還格外自信挺挺胸膛。
憑空就給公司多賺了幾個億。
這樣陸總也會誇讚自己工作到位吧？
小潔一條條審視價格表。
就在這時陸楷和梨歌同時發話了:
“就16.8億吧。”
“就14億吧。”
眾人都看向兩位老板。
梨歌當然是巴不得花錢，她解釋：“我們公司就在這棟樓，再搬家麻煩，還有再裝修成本。”
車厘子恨鐵不成鋼，怎麽就把自己的軟肋說出來了啊？
陸楷顯然也很意外。
他開口，文質彬彬：“大廈已經掛牌了幾個月，來問價的都是零售客戶，與其拆分不如打包售出。”
地產部經理也很詫異，這種內部會議上的底牌現在都可以亮給競爭對手看嗎？
陸總這麽一說他再議價一下就被動了。
陸總為什麽這樣呢？難道這裏是什麽高明的招數？
他的大腦也飛速運轉，思索著上司的意圖。
“再者，梨總是我們的老朋友，有業務往來，不如走個友情價。”旁邊的鄭秘書開口了。
地產部經理恍然大悟，怪不得陸總親臨，原來是重要客戶！
他悟了：自己差點貪小便宜吃大虧。
因此忙跟著上司的步調：“陸總說得對。”
梨歌壓根兒沒明白陸楷為什麽來搗亂？
她眼看又要多花2億，卻被陸楷這麽一搗亂最後告終。
不過再回想，目前自己賬上也沒有多餘的錢，也就只能作罷。
於是就這樣，她以14億的價錢接手了寰宇大廈。
自大進駐大廈以來梨歌對公司物業很滿意，因此原班人馬都原樣雇傭，平順交接過來。
第一件事就是改牌子。
寰宇大廈這個名字帶著明顯的陸氏風格，霸氣是霸氣，但梨歌不喜歡。
要叫花不完大廈，又覺得花不完這個名字實在太不吉利。
索性簡簡單單，就叫梨氏大廈。
20層的大樓，目前花不完公司只能占用一層。
其他19層梨歌並不打算租出去。
可是讓她沒想到的是當天小潔就來匯報：
“梨歌，其他幾層的租金收入都移交給我們了！”
不可能啊？
梨歌詫異：“我不打算租出去。”
“可是和陸氏簽署的買賣文件裏這麽寫的。”小潔翻閱合同，“公司目前所有租戶的租金都要延續一年。”
“法律規定，買賣不破租賃，即使我們成了新業主，也不能肆意毀壞上任業主留下的租約合同。”
梨歌幾乎不敢相信自己的耳朵。怎麽，這錢就花不掉了？
“而且租用大廈的公司們為了良好的企業形象，都是簽了10年長期租約的。”小潔興致勃勃補充。
梨歌咽了咽口水，不敢面對這個現實。
車厘子倒在旁邊問：“10元一平米一天，不高啊？”
梨歌心裏捎緩，還好還好，不是很高。
“怎麽不高了？”小潔拿出計算器劈裏啪啦一頓計算，“5萬平，一年就是1.825億元。”
“以後十年，不得18億？”
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